Для ведения строительства на вашем участке, вам необходимы подрядчики. Мы сможем обеспечить вас финскими подрядчиками – профессиональными строителями, за плечами которых множество сданных объектов. Если у вас нет возможности или опыта по руководству стройкой, мы сделаем это за вас.

В наше обслуживание входит:

Имея большой опыт в строительстве в Финляндии и зная передовые финские строительные технологии, мы сможем разработать для вас современные решения, которые удивят вас своей рентабельностью. Осуществленные в последние годы проекты оставили наших клиентов довольными.

Мы можем предложить вам также услуги по косметическому или капитальному ремонту помещений: квартир, торговых залов и т. п. Качество выполненных работ с применением финских материалов и проверенных практикой технологий будет соответствовать европейским стандартам.

Можно ли иностранцу строить в Финляндии?

Строительство личного коттеджа, сауны или дачного домика в Финляндии разрешено законом как для граждан Финляндии, так и для неграждан-иностранцев. Местные власти и органы строительного надзора на равных условиях обслуживают как финнов, так и иностранцев. Поэтому у вас имеются все возможности осуществить свои планы по постройке «райского уголка» для себя в Финляндии и воплотить мечты в реальность.

Мечтайте о своем «финском» доме, какой он будет, сколько комнат и этажей, где он будет находиться — с этого начинается архитектурное проектирование. Существенную помощь в этом приносит использование имеющихся баз данных и каталогов домов финских производителей коттеджей. Может быть, кто-то уже придумал для вас вариант, так зачем же придумывать велосипед во второй раз? Разумнее использовать имеющие большое сходство с вашим «идеальным» домом готовые планы, т. к. путем небольшой переделки вы получаете сбалансированный проект, отвечающий нормам и требованиям, принятым в Финляндии и предъявляемым к строениям частной застройки.

Подбор участка для застройки

Важнейшее значение для проектирования коттеджа имеют особенности участка застройки. Основной вопрос при этом, на каком участке будет находиться ваш дом? Ведь условия на склоне, берегу озера или моря, в лесу или на поле различные. Большое значение имеет характер местности в отношении сторон света. Если у вас еще не выбран участок для застройки, то сейчас самое время подобрать себе его. Как правило, в выставленных на продажу участках для частной застройки уже есть архитектурные предписания: этажность, максимальный размер площади строения, тип крыши и т. д. Наибольшую ценность имеют участки, находящиеся в непосредственной близости к водоемам или имеющие береговую линию. Немаловажное значение имеет факт наличия коммуникаций — линий водопровода, канализации, электричества и телефона — у границы участка.

Если вам требуется помощь в подборе участка в заинтересовавшем вас регионе Финляндии, мы сможем подобрать для вас участок, отвечающий вашим требованиям. Мы тесно сотрудничаем и представляем интересы крупнейших финских риэлтерских компаний, которые характеризуются высокой степенью надежности. Так нам удается минимизировать риск для российского покупателя.

Большинство из находящихся на рынке недвижимости Финляндии участков предлагаются для продажи в частную собственность. Муниципальные округа также предлагают застройщикам участки в аренду. Обратитесь к нам, и мы из тысяч находящихся в продаже земельных участков подберем один наилучшим образом подходящий для вас.

Разрешение на строительство и другая документация

По действующей в Финляндии процедуре получения разрешения на строительство требуется предоставление уже на начальном этапе архитектурных чертежей на ваши строения (коттедж, сауна, гараж за исключением гаража, примкнутого к жилому дому, склад, беседка, павильон и т. п.). На архитектурном чертеже должны присутствовать расчеты общей и жилой площади строений, внутреннего объема помещений и коэффициента теплосберегаемости. Местоположение строений на участке фиксируется на генеральном плане.

После утверждения финских органов строительного надзора вашего варианта следует начать подготовку пакета документов по проекту для получения разрешения на строительство. В этом вам потребуется помощь специалистов. Кроме того, у застройщика должны быть главный проектировщик и ответственный прораб, с которыми заключаются договоры.

После получения разрешения на строительство наступает черед специализированного проектирования, которое включает в себя проект коммуникаций, проект вентиляции (по существующим нормам новые строящиеся в Финляндии дома должны иметь систему вентиляции, снабженную установкой рекуперации тепла, за исключением случаев, когда тепловые потери строения компенсируются дополнительной теплоизоляцией), проект несущих конструкций и план электрификации. При этом назначаются ответственные прорабы в каждой из перечисленных областей.